PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
  • Instytucje
    • Aion Bank
    • Alior Bank
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • Biuro Informacji Kredytowej
    • BNP Paribas
    • Citi Handlowy
    • Compensa
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • DNB
    • EuropAssistance
    • ING Bank Śląski
    • KIR
    • Klarna
    • Link4
    • Mastercard
    • mBank
    • Mondial Assistance
    • mPay
    • Nationale-Nederlanden
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • PolCard from Fiserv
    • Polski Standard Płatności
    • Pru
    • PZU
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SGB
    • Standard Chartered Polska
    • Toyota Bank Polska
    • VeloBank
    • Visa
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Analizy
  • Kariera w finansach
  • Szkolenia
  • Forum
  • Newsletter
PRNews.plHydeparkWojciech BoczońPKO BP gra na spadki cen nieruchomości, bo szykuje się do przejęć?

PKO BP gra na spadki cen nieruchomości, bo szykuje się do przejęć?

Wojciech Boczoń Wojciech BoczońWojciech Boczoń - 28.12.2011 (16:00)

Kilka dni temu Gazeta Wyborcza ujawniła prognozy analityków PKO BP mówiące o możliwych spadkach cen nieruchomości w najbliższych dwóch latach nawet o 30 proc. To dość zaskakująca wiadomość ze strony banku, a dla klientów wyraźny sygnał do wstrzymania się z zakupem mieszkania. Jaki interes w rozgłaszaniu takich wieści może mieć bank zarabiający na sprzedaży hipotek?

Jak czytamy w „Gazecie Wyborczej”, analitycy PKO BP prognozują „utrzymywanie niewielkiego trendu spadkowego cen”, co może oznaczać, że mieszkania potanieją o kilka procent. Ale ten sam zespół nie wyklucza wariantu, że na skutek recesji ceny mogą spaść w ciągu dwóch lat o 30 proc. Prawdopodobieństwo takiego scenariusza wynosi jednak tylko – albo aż – 25 proc. Nawet jeśli materiał wyciekł bez inspiracji z banku, a GW wybiła na czołówkę najmniej realny scenariusz, to i tak warto zastanowić się nad konsekwencjami, jakie może przynieść sygnał o możliwości zrealizowania się w Polsce scenariusza, który obserwowaliśmy na wielu rynkach, a właśnie obserwujemy w Chinach.

Dlaczego „bank państwowy”, jeden z największych kredytodawców w kraju, „lokomotywa sektora bankowego”, wysyła sygnał do całego rynku, że ceny nieruchomości mogą jeszcze spadać? Przecież dla potencjalnego klienta to jasna przesłanka – warto poczekać jeszcze chwilę z zaciąganiem kredytu na kilkadziesiąt lat. Można odnieść wrażenie, że bank strzela sobie i całemu rynkowi w stopę. Czy zgodnie z zasadami logiki, nie powinien, tak jak cały sektor bankowy do tej pory, wtórować deweloperom, że to już koniec spadków i ostatnia szansa na tanie mieszkanie?

Być może odpowiedź znajduje się w „Pulsie Biznesu”, który tego samego dnia opublikował wywiad z prezesem PKO BP Zbigniewem Jagiełło. Prezes podkreśla, że bank jest gotowy na awarie w sektorze bankowym, że w interesie PKO BP jest stabilność całego sektora. Dodaje także, że jest gotowy do konsolidacji i nie może narzekać na brak płynności. Po raz kolejny bank deklaruje wprost – cały czas badamy rynek, czekamy na okazję, mamy pieniądze. Po porażce w wyścigu o zakup BZ WBK, bank wydaje się być bardziej zdeterminowany do kolejnych przejęć. Zresztą nie da się też wykluczyć scenariusza, że Santander nieco przepłacił, czego dowodem może być brak chętnych na Millennium i Kredyt Bank, a także rozpoczęcie na nowo negocjacji przez Raiffeisena z Eurobankiem EFG w celu obniżenia ceny za Polbank.

W kontekście wywiadu z prezesem warto też przypomnieć informacje sprzed kilku tygodni. Media podały, że w obliczu kryzysowej wyprzedaży możliwy jest wariant repolonizacji wystawionych na sprzedaż banków i kluczową rolę odegrałby w tym właśnie PKO BP. To zresztą dyżurny temat, bo podobny wątek poruszany był też podczas pierwszej fali kryzysu, kiedy rozważano powołanie narodowej grupy kapitałowej składającej się z PKO BP i PZU.

Jeśli skonfrontujemy informacje podane równocześnie przez oba dzienniki, jeden z możliwych wniosków to gra PKO BP na wzmocnienie swojej pozycji na tle konkurencji. Gigantowi zapewne nie straszne spowolnienie w hipotekach, bo bank ma dość zróżnicowany portfel kredytów i aktywnie działa na kilku polach biznesowych. Jako „bank państwowy” jest często bankiem pierwszego wyboru dla klientów. Natomiast zahamowanie sprzedaży kredytów mieszkaniowych dla mniejszych graczy – wspomnianych Kredyt Banku czy Millennium, to byłby już poważny problem. Spowolnienie w tej linii biznesowej odbiłoby się zapewne na zyskach banków, odpisach, wycenie i mogłoby przyspieszyć decyzje właścicieli o zejściu z ceny i szybszej sprzedaży. Zwłaszcza, że nastroje na Zachodzie wcale nie są dobre i zagraniczne banki cały czas potrzebują środków. W czasie gdy banki zaczynają podwyższać marże na kredytach złotowych, PKO BP robi krok w odwrotnym kierunku – rozpoczyna promocję kredytu o niskiej marży. Warto też zwrócić uwagę, że po jego decyzji o rezygnacji z walut inne banki poszły tym samym śladem – wstrzymując udzielanie kredytów w euro, podwyższając marże czy w ogóle z nich rezygnując.

Nawet jeśli Millennium nie zostanie sprzedany (media obiegła informacja, że Millennium BCP rozmyśliło się w tej sprawie), to nadal do przejęcia jest Kredyt Bank (utrwalona, mocna marka). Nie jest też wykluczone, że w przyszłym roku pojawią się inne okazje. Czas będzie w tej sytuacji grał na korzyść PKO BP, bo sygnał już został wysłany – wstrzymajcie się jeszcze chwilę z zaciąganiem kredytów na mieszkania. Lepiej wysłać sygnał nieco wcześniej, bo zawsze istnieje ryzyko, że zagraniczny właściciel zechce krótkoterminowo i za wszelką cenę poprawić wyniki przed sprzedażą, a to wpłynie na cenę za oferowany bank. Z punktu widzenia PKO BP, taka sytuacja byłaby niebezpieczna, bo mogłaby doprowadzić do wojny cenowej. Z kolei gra na spadki mogłaby być czynnikiem, który wyhamuje popyt, negatywnie wpłynie na zyski banków i pomoże wyeliminować potencjalną konkurencję.

Eksperci nie mają wątpliwości, że BZ WBK, Polbank EFG czy Kredyt Bank to dopiero początek konsolidacji sektora bankowego w Polsce. PKO BP już od dłuższego czasu szuka swojej szansy na tanie zakupy, ale do tej pory ciągle ktoś go wyprzedzał. Nie jest więc wykluczone, że tym razem by nie stracić kolejnej okazji, postanowił pierwszy rozdać karty.

Źródło: PR News

fuzje kredyt bank millennium pko bp wojciech boczoń 2011-12-28
Wojciech Boczoń
Tagi: fuzje kredyt bank millennium pko bp wojciech boczoń

Sprawdź także:

a 0 mBank: Publikacja Biura RPO przedstawia nieprawdę: nie wymagamy badań w procesie kredytowym
18.07.2025 (07:24)

mBank: Publikacja Biura RPO przedstawia nieprawdę: nie wymagamy badań w procesie kredytowym

Tytuł i treść publikacji Biura Rzecznika Praw Obywatelskich zamieszczonej 15 lipca br. w Biuletynie Informacji …

a Analizy 0 Raport Santander TFI: Pokolenia na rynku inwestycji
17.07.2025 (16:38)

Raport Santander TFI: Pokolenia na rynku inwestycji

Styl inwestowania w Polsce zmienia się z wiekiem. Młodsi traktują inwestowanie jak usługę na żądanie: szybką, …

a 0 Polacy w wieku 18-25 lat są dość sceptycznie nastawieni do kredytu na zakup domu lub mieszkania
17.07.2025 (16:37)

Polacy w wieku 18-25 lat są dość sceptycznie nastawieni do kredytu na zakup domu lub mieszkania

Jeden na dziewięciu respondentów w wieku 18-25 lat zamierza w 2025 roku wziąć kredyt na dom lub mieszkanie. Z kolei …

a Analizy 0 Na polskim rynku nieruchomości brakuje blisko 400 tys. mieszkań. Czy jesteśmy u progu nasycenia?
17.07.2025 (16:35)

Na polskim rynku nieruchomości brakuje blisko 400 tys. mieszkań. Czy jesteśmy u progu nasycenia?

W Polsce na 1000 mieszkańców przypada 386 mieszkań, podczas gdy średnia dla krajów Europy Zachodniej to 467. Pomimo …

a 0 Nowe oszustwo na rynku. Przestępcy namawiają do składania „reklamacji” w bankach
17.07.2025 (16:33)

Nowe oszustwo na rynku. Przestępcy namawiają do składania „reklamacji” w bankach

Na rynku pojawił się nowy rodzaj oszustwa. Polega ono na tym, że przestępcy oferują pomoc w próbie wyłudzenia …

a 0 Rynek pożyczkowy w Polsce - czerwiec 2025
17.07.2025 (16:31)

Rynek pożyczkowy w Polsce - czerwiec 2025

4.338 zł wyniosła w czerwcu 2025 r. średnia wartość pożyczki pozabankowej w Polsce - wynika z danych Związku …

Autor wpisu

Wojciech BoczońWojciech Boczoń

Redaktor prowadzący PRNews.pl, analityk Bankier.pl. Dziennikarz z wieloletnim doświadczeniem w bankowości i finansach. Masz temat lub…

Inne wpisy tego autora:
Płatności HCE znikną z aplikacji Moje ING

Płatności HCE znikną z aplikacji Moje ING

ING Bank Śląski planuje wycofać płatności HCE…

Pierwsze kancelarie notarialne zdecydowały się na wdrożenie płatności od PayEye

Pierwsze kancelarie notarialne zdecydowały się na wdrożenie płatności od PayEye

Kancelaria Notarialna Tarkowski & Klimza-Ciejpa z Wrocławia oraz Kancelaria Notarialna Mateusz…

mBank udostępni klientom nową stronę internetową. Uwaga, nie zmienia strony logowania!

mBank udostępni klientom nową stronę internetową. Uwaga, nie zmienia strony logowania!

9 marca mBank udostępni klientom nową stronę…

Zobacz również

Chcesz polatać dronem? Citi rozdaje urządzenia DJI aktywnym użytkownikom

Chcesz polatać dronem? Citi rozdaje urządzenia DJI aktywnym użytkownikom

To pierwsza tego typu promocja na rynku,…

Oszukali kilkaset osób. Włamali się do systemów parkowania i wysłali wezwania do zapłaty

Oszukali kilkaset osób. Włamali się do systemów parkowania i wysłali wezwania do zapłaty

Policjanci z Centralnego Biura Zwalczania Cyberprzestępczości rozpracowali…

Tych funkcji wciąż brakuje w bankowości elektronicznej. „Zasugerujmy to bankowcom”

Tych funkcji wciąż brakuje w bankowości elektronicznej. „Zasugerujmy to bankowcom”

Obecne systemy bankowości elektronicznej to zaawansowane „kombajny…

Allegro weźmie rozwód z Paczkomatami? Szykuje się rewolucja

Allegro weźmie rozwód z Paczkomatami? Szykuje się rewolucja

Na pewno zauważyliście w trakcie robienia zakupów…

Revolut zbroi się w kapitał. W grze nowa wycena i podbój USA

Revolut zbroi się w kapitał. W grze nowa wycena i podbój USA

Revolut prowadzi intensywne rozmowy w sprawie pozyskania…

Who is who

Barbara Pijanowska-Kuras

Barbara Pijanowska-Kuras

Dyrektor Zarządzający Zintegrowaną Komunikacją Marketingową i Korporacyjną,…

Łukasz Piasta

Łukasz Piasta

Dyrektor, Komunikacja Korporacyjna & Usługi Finansowe Łukasz…

Piotr Rutkowski

Piotr Rutkowski

Zastępca rzecznika prasowego, mBank Piotr Rutkowski jest…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

Avo Men:

Po ciaglych skandalach z tym Bankiem jestem w stanie uwierzyć ze mBank wola …

pt., 18 lip 2025 (10:10) • mBank: Publikacja Biura RPO przedstawia nieprawdę: nie wymagamy badań w procesie kredytowym

e_s_g:

"...a rzeczywistymi działaniami przedsiębiorców na rzecz zrównoważonego rozwoju (ESG)..." - nie ma znaku …

śr., 25 cze 2025 (07:50) • Czy ESG wpływa na decyzje inwestycyjne? Raport EY

Iwo:

Konto oszczędnościowe Cyfrowy Zysk. Teraz oprocentowanie dla środków do 50 000 jest 7,2%, …

śr., 11 cze 2025 (12:29) • BOŚ uruchamia mobilne konto oszczędnościowe „Cyfrowy Zysk”. Proponuje 8,1 proc.

Xandi:

Tak, bardzo brakuje tej opcji. Mam wrażenie, że wszyscy dużo mówią o poprawie …

niedz., 8 cze 2025 (08:08) • PKO Bank Polski na EKF 2025: banki powinny stanąć do rywalizacji o jak najlepsze zaspokojenie potrzeb klientów

Adam K.:

Drogie PKO, zróbcie tylko jedną rzecz - wprowadźcie bezpłatne, nielimitowane przelewy natychmiastowe, a …

pt., 6 cze 2025 (01:09) • PKO Bank Polski na EKF 2025: banki powinny stanąć do rywalizacji o jak najlepsze zaspokojenie potrzeb klientów

  • SMART Bankier
  • Kredyt konsolidacyjny
  • Pożyczki na raty
  • Konto firmowe
  • Kurs inwestowania
  • Kalkulator brutto netto
  • Kalkulator kredytu gotówkowego
  • Kalkulator zdolności kredytowej
  • Rozlicz najem w PIT-28
  • pit 37 online na pit.pl
  • Rozliczenie pit
  • Program pit
  • Pit 11
  • Promocje bankowe
  • Promocje Pekao S.A.
  • Promocje BNP Paribas
  • Promocje Citi Handlowy
  • Promocje Alior Bank
  • Promocje Santander Bank
  • Promocje PKO BP
  • Promocje Millenium
  • Promocje ING Bank Śląski
  • Promocje mBank
  • Promocje Velobank
  • Promocje Nest Bank
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2025 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców