Kredyt hipoteczny eurobanku jest teraz łatwiej dostępny. Dzięki nowej metodologii obliczania zdolności kredytowej klientów – wg szacunków – dla wielu klientów będzie ona wyższa i bardziej korzystna.
Ponadto, dla wybranej grupy nieruchomości, głównie mieszkań na rynku pierwotnym oraz kilkuletnich nieruchomości na rynku wtórnym, wysokość kredytu może teraz wynieść aż 100% wartości nieruchomości. Akceptowane są też dodatkowe źródła dochodów – w tym dochody uzyskiwane poza granicami kraju, a bank nie wymaga już od klientów posiadania wcześniejszej historii kredytowej.
– Po kilku miesiącach rewolucyjnych zmian na rynkach kredytów hipotecznych i nieruchomości sytuacja zaczyna się stabilizować – mówi Krystian Kulczycki wiceprezes Euro Banku SA odpowiedzialny za pion sprzedaży, m.in. za sprzedaż kredytów hipotecznych. – Zachęciło to nas do zliberalizowania zasad udzielania kredytów hipotecznych i wprowadzenia szeregu udogodnień dla naszych klientów.
Zwiększeniu uległa szacowana zdolność kredytowa klientów dzięki nowej, korzystniejszej dla klienta metodologii jej obliczania. Sprzyjające są także nowe zasady konsolidowania kredytów oraz korzystania z pożyczek hipotecznych. Dodatkowo zniesiony zostaje próg 2000 PLN jako minimalnej kwoty konsolidowanego kredytu, a podniesiona – maksymalna kwota kredytu konsolidacyjnego i pożyczki hipotecznej, która wynosi teraz do 70% wartości nieruchomości. Wielu klientów nie będzie też musiało rozliczać kwoty kredytu przeznaczonej na wykończenie mieszkania na rynku pierwotnym, co daje dużą swobodę w dysponowaniu nimi.
Szczegółowe informacje na temat wprowadzonych zamian w ofercie kredytu hipotecznego:
Finansowanie do 100% LTV dla wybranej grupy nieruchomości:
– nieruchomość z rynku pierwotnego lub
– nieruchomość z rynku wtórnego wybudowana w okresie od 2000 r. włącznie, oraz
– położona na terenie Warszawy, Trójmiasta, Krakowa, Poznania, Wrocławia, aglomeracji Śląskiej oraz w przyległych miejscowościach nie dalej niż w promieniu do 20 km od danego miasta lub
– położona na terenie: Biała Podlaska, Białystok, Bielsko-Biała, Bydgoszcz, Chełm, Ciechanów, Częstochowa, Elbląg, Gorzów Wlkp., Jelenia Góra, Kalisz, Kielce, Konin, Koszalin, Krosno, Legnica, Leszno, Lublin, Łomża, Łódź, Nowy Sącz, Olsztyn, Opole, Ostrołęka, Piła, Piotrków Trybunalski, Płock, Przemyśl, Radom, Rzeszów, Siedlce, Sieradz, Skierniewice, Słupsk, Suwałki, Szczecin, Tarnobrzeg, Tarnów, Toruń, Włocławek, Zamość, Zielona Góra oraz w przyległych miejscowościach nie dalej niż w promieniu do 10 km od danego miasta.
Podniesienie maksymalnego LTV dla kredytu konsolidacyjnego i pożyczki hipotecznej tj. dla kwoty kredytu jaką Klient może otrzymać w stosunku do wartości jego nieruchomości – z 70% LTV brutto na netto. Oznacza to, że Klient może otrzymać kredyt lub pożyczkę w kwocie do 70% wartości nieruchomości oraz kwotę powyżej tej wartości z przeznaczeniem na koszty prowizji bankowych i ubezpieczeń.
Zwiększenie zdolności kredytowej klientów
– Zaktualizowane, szacunkowe, bardziej odpowiadające obecnej sytuacji gospodarczej kryteria wyliczania zdolności kredytowej – korzystniejsze dla klientów.
– Korzyść dla Klientów z wyższymi dochodami – Klienci z dochodami powyżej 4 000 PLN netto mogą uzyskać od ok. 7% do nawet 20% wyższą niż dotychczas kwotę kredytu hipotecznego.
Brak wymogu posiadania wcześniejszej historii kredytowej
Akceptacja przez bank dodatkowych źródeł dochodów:
– akceptacja dochodów uzyskiwanych poza granicami kraju pod warunkiem osiągania tego dochodu od min. 12 miesięcy oraz posiadania min. 30% wkładu własnego w inwestycję.
– akceptacja dochodów uzyskiwanych na podstawie umowy na czas określony z terminem wygaśnięcia krótszym niż 12 miesięcy dla klientów z dochodami min. 10 000 zł brutto (managerowie).
Zniesienie ograniczenia 2 000 PLN jako minimalna kwota konsolidowanego kredytu.
Rezygnacja z wymogu przedstawiania zaświadczeń lub opinii z innych banków dla kredytów, na niższe kwoty. Klient składa oświadczenie o prawidłowej obsłudze zobowiązań.
Brak wymogu rozliczania kwoty przeznaczonej na wykończenie nieruchomości na rynku pierwotnym, gdy koszty wykończenia nieruchomości nie przekraczają 15% przyszłej wartości rynkowej nieruchomości oraz wysokości 60 tys. zł.
Źródło: Euro Bank
Wojciech Boczoń